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【Kenko】New SG 10x25 DH雙筒望遠鏡(公司貨)

商品訊息功能

品號：4543167

商品訊息描述

商品訊息特點

出清特賣

品牌名稱	Kenko
來源	公司貨
顏色	黑色
特殊功能	防水
望遠鏡類型	雙筒
望遠鏡倍率	10x

批踢踢

放大倍率：10倍
物鏡口徑：25mm
實際視野：5.4°
眼視視野：50.5°
良視距離：14mm
最短對焦距離：3m
尺寸 (HxDxW)：H109xD43.5xW117mm
重量：340g
防水等級：充氮氣密防水

冬季活動

最便宜

保固期	3年保固期保固期：Kenko望遠鏡原廠提供售後一年保固，本公司首創免費延保兩年，共三年保固保固範圍：包含本產品光學鏡片及機械結構，保固期內正常使用故障免費維修。

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南山高中在4日以67比56擊敗能仁家商，距離成就衛冕霸業僅有一步之遙，隊長李家慷賽後表現出了對於冠軍的渴望，也不諱言地展現出想要拿下決賽MVP的企圖心。

「當然球隊的勝利是最重要的，但我也很想拿MVP！」國小聯賽便是冠軍MVP，國中聯賽雖無該獎項，李家慷的表現也是公認的MVP，高中若能再獲此肯定，便可在未成年的求學階段達成完美的「MVP滿貫」紀錄。

南山在12強複賽時狀態不甚理想，不過隨著八強賽開打，南山逐漸展現出衛冕霸氣，至今尚未吞下敗仗。

「12強複賽之後，全隊開會聊了很多，在那之後就可以感覺到大家想法相當一致、要拿下冠軍！」李家慷表示：「球隊現在比賽的時候都非常專注！」

南山比價高中冠軍賽將再度對陣松山高中，李家慷在四強賽比完、尚未知道對手時便表示：「如果冠軍賽要打松山，我會主動去守高國豪，當然他（高國豪）一定還是會得分，但我會盡全力壓制他，不會讓他為所欲為。」

面對最重要的冠軍決賽，身為隊長的李家慷向全隊喊話：「專注每一秒、相信自己，我們會贏！」

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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、產品選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。

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